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幕墙保洁标准

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2019-09-26   点击次数:5796次

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  都市中的高楼大厦外墙常年经历风吹雨淋日晒, 通常情况下会被空气中的灰尘附 着表面。为了城市的整体美观,在现代都市中滋生出一种新兴的行业,高楼外墙 清洗。从事这种行业的人员为专业经过培训的高空操作工人,利用高空操作绳、 安全绳、高空坐板(或吊板、吊篮等)进行自上而下的针对大楼外墙材料进行刷 洗清洁制剂、 清洗污垢灰尘的工作。 这种工作风险性极大, 所以安全性由为重要, 在选择质量合格的操作绳和安全绳的同时,还要合理的进行科学制剂配比,才能 使得大楼8590.com的美观、干净、环保、安全,才可以使大楼外墙装饰材料寿命 延长。杭州8590.com 8590.com 中文名 8590.com 外文名 External wall cleaning 清洗分类 开荒清洗、日常清洗、定期清洗 保养工艺 采用“钙化清洁剂” ,南阳8590.com按比例稀释 介质分类 外墙玻璃幕墙清洗、外墙玻璃窗清洗、外墙石材墙面清洗、外墙涂料墙面清洗、焦作8590.com 外墙瓷砖墙面清洗、外墙条砖清洗、阳光棚8590.com、铝塑板墙面清洗,特种清 洗; 清洗分类 开荒清洗、日常清洗、定期清洗、雨后清洗; 注意问题 1、作业施工人员应积极配合客户对施工质量的监督,接受客户的领导与检查。 对不合格项目即时整改, 不能有不良情感, 必须始终坚持客户是上帝的职业态度。 2、作业人员在与客户交流时必要客气、周到、亲善,不顶撞客户,礼貌交流。8590.com及粉刷 3、施职业业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施。 4、 作为专业8590.com企业, 必须请求施工人员完全信守企业与客户商定的各项 条款按标准施职业业;作业过程中必须严格实行各项安全操作规范及质量标准, 保质保量的实现任务。 5 、作业现场应信守客户或相干管理的规定,文明施工,不得影响他人办公或生 活。外墙清洁服务 6、施工前一定要和业主沟通好水电问题,保证施工按时保质保量完成。 7、作业现场应信守客户或相关管理的规定,文明施工,放置好提醒标志,不得 影响他人办公或生活。 操作方式 1、座板式单人吊具悬吊作业方式:工人运用吊板(绳)下滑到指定位置进行施 工操作。此施工方式具有方便、灵活,安全系数较高等特点。同时,占用资源较 小,能在更大限度内减少对业主日常工作、8590.com方案及报价生活影响。 2、吊篮方式:在楼顶架设吊篮将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方 式清洗效率较低,成本较高。 3、高空蜘蛛车 :运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指定位置进行施 工操作。此施工方式局限性较大,一般适用于 36 米以下高难度工程。因成本较 高,很少采用。 4、轨道擦窗机:部分高楼修建时预留轨道擦窗机,此施工方式同吊篮方式,但 便于移动。 5、室内双面擦方式:部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮,此方式可于室内 操作,但效率较低,可靠性差,南方使用较多。由于磁力强度原因,对中空双层 玻璃几乎无作用。 清洗频率 清洗频率:以深圳市为例 1、一般住宅小区一年一次; 2、郑州外墙清洁住宅区及写字楼一年二次; 3、写字楼一般一年四次以上; 4、部分专卖店及重点单位一月一次; 5、部分项目不定期清理; 资金来源:一般由物业企业承担,部分小区由业主单独付费; 清洗方法 花岗岩外墙装饰表面的清洁保养工艺 (1)采用“钙化清洁剂” ,按 1:10 或 1:5 的比例稀释。 (2)花岗石外墙装饰表面清洗干净后,要进行打蜡,加以维护。 (3)在建筑物外墙面的底部的污染最严重,进行小样清洗,确定清洗剂的稀释 比例。 (4)下吊施工人员在高空悬挂中对光面花岗岩装饰材料清洗程序如下: 1)将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。 2)用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在光面花岗石装饰材料表面上用力来回流动擦 拭,使花岗岩表面的污垢润湿、脱离。 3)对特别的污垢可用抹布擦拭。 4)用清洗水管中的清水冲洗,使花岗岩装饰表面无污垢和清洁剂残留物留存。 (4)下吊施工人员在高空悬挂中对毛面花岗岩装饰表面清洗时程序如下: 1)用清洗水管的清水对毛面花岗岩表面进行冲洗,将表面的灰尘冲洗掉。 2)将板刷浸入桶内的清洗剂溶液里浸泡。 3)用浸有清洁剂溶液的板刷擦洗毛面花岗岩表面的污垢,是花岗岩孔隙中的污 垢脱离。 4)用清洗水管中的清水洗,是花岗岩表面无污垢和清洗剂溶液的残留物留存。 5)用清水对整个外墙面进行仔细的冲洗。 花岗岩外墙装饰表面清洁干燥以后 3 小时,也可以做防护处理。 铝合金外墙面的清洁保养工艺 (1)采用“中性全能清洁剂” ,按 1:50 比例稀释。 (2)在建筑物外墙面选择一处典型的污垢表面,进行小样清洗,高空清洗企业确定清洁剂的 稀释比例。 (3)下吊施工人员在高空悬挂中对铝合金装饰材料表面清洗时的程序如下: 1)将抹水器或清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡。 2) 用浸有清洁剂溶液的抹水器或清洗滚筒在铝合金装饰表面抹擦, 使污垢润湿、 脱离。 3)用刮水器将铝合金装饰材料表面的污水刮掉。刮水器每刮一刀,应用抹布将 刮水器刮擦平面的污水擦拭干净,再刮下一刀。 (4)特殊污垢可使用抹布直接擦拭后,在用刮水器刮擦。 (5)高层楼宇均设有百叶窗式避难层和设备层。对铝合金百叶窗应用抹布浸清 洁剂溶液抹擦后,用清水冲洗。 不锈钢外墙面的清洁保养工艺 由于不锈钢外墙面装饰材料在建筑物底层外墙表面使用的比较广泛, 而建筑物外 墙上部层面以金属结构形式出现较多, 故对建筑物外墙上部层面和底层面的不锈 钢装饰材料表面应采用不同的清洁保养方法。 (1)建筑物外墙上部层面不锈钢装饰材料表面清洁保养工艺。 1)采用中性不锈钢清洁,按 1:50 比例稀释。 2)在建筑物上部层面选择一处典型的污染表面,8590.com企业资质进行小样清洗,确定清洁剂的 稀释比例。 3)对于建筑物上部层面大面积的不锈钢装饰表面,可以采用以下清洗程序: a、将抹水器或清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。 b、合肥8590.com用浸泡了清洁剂的抹水器或清洗滚筒在不锈钢装饰表面抹擦,使污垢润湿、 脱离。 C、用刮水器将不锈钢饰面的污水刮掉。每刮一刀应用抹布将刮水器刮擦平面的 污水擦拭干净,再刮下一刀。 d、特殊污垢,可用抹布直接擦拭后,再用刮水器刮擦。 4)对于建筑物上部层面小面积的不锈钢结构件的清洗,可采用以下程序: a、将抹布浸入水桶内的清洁溶剂内浸泡。 b、 用绞拧后微干的带有清洁剂溶液的抹布擦拭不锈钢结构件表面, 将污垢擦掉。 c、用清洗水管中的清水冲洗不锈钢结构表面。 (2)建筑物外墙底层不锈钢装饰材料表面的清洁保养工艺。 1)采用中性(PH=7-7.5)的“不锈钢保养剂” 。 2)在距离不锈钢装饰材料表面约 20-30 厘米处偶尔喷射。 3)用干净、柔软抹布轻轻擦拭,将污垢擦去,这样在不锈钢装饰材料表面形成 一层保护膜。 4) 如遇特殊污垢, 可先用中性 “全能清洁剂” 稀释液清洗不锈钢装饰材料表面, 擦干后,再用“不锈钢保养剂”擦拭。 5)底层上部不锈钢装饰材料表面清洗时,应使用升降机或铝合金人字梯。施工 人员应戴上安全带保护。 6)不锈钢怕酸、碱、起蜡水。操作完成后,须过清水,打上不锈钢油,防止生 锈。 注:勿将不锈钢油沾在玻璃上,特别是镀膜玻璃,清洗粉刷外墙以免形成“彩虹” 。 外墙面砖、陶瓷锦砖清洁保养 (1)采用“钙化清洁剂” (按 1:10 或 1:5 比例稀释) 、中性全能清洁剂(按 1:50 比例稀释) 、成都8590.com “墙地砖清洁剂”及“水泥浆清洁剂” 。 (2) 用以上 4 种清洁剂在建筑物外墙面选择一处典型的污染表面进行小样清洗, 确定清洁剂的种类和稀释比例。 (3)下吊施工人员在高空悬挂中对外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面清洗的程 序如下: 1)将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡。 2)用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面用力来回 滚动擦拭,使污垢润湿、脱离。 3)用清洗水管中的清水冲洗干净,使外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面无污垢 和清洁剂溶液的残留物留存。 外墙玻璃面的清洁保养工艺 外墙玻璃是建筑物外墙面采用较多的材料之一。 建筑物外墙可选用的玻璃品种众 多, 大多又与其他材料组合成外墙面,故除了针对上部层面和底层采用不同的清 洁工艺外,对清洁剂的选择还应有一定的研究。 (1)建筑物外墙面上部层面的玻璃装饰材料表面选择一处典型的污染表面,进 行小样清洗, 确定稀释比例。 因玻璃装饰材料表面是外墙面清洗的最后一道程序, 故选择的清洁剂应对已经清洗过的其他装饰材料表面无损害和污染。 不仅在玻璃 表面,还应在其他装饰材料表面做小样清洗,视其反应,无损害、无污染时,此 清洁剂方可采用。 3)下吊施工人员在高空悬挂中对玻璃装饰材料表面清洗的程序如下: a、将抹水器浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。 b、用浸泡过的清洁剂溶液的抹水器在玻璃装饰材料表面涂抹,注意不得将污水 飞溅到其他装饰材料的表面上。 C、刮水器刮擦时,除了刮擦干净玻璃装饰表面外,仍然要防止对其他装饰材料 表面的再次污染,这也是外墙玻璃装饰材料表面保养的难点所在。 d、要把流到结构硅酮密封胶缝隙中的污水擦干净,否则污水会再次渗到已刮干 净的玻璃表面上,造成再次污染。 e、不可用酸性药剂刮洗玻璃。 f、刮擦完玻璃后,如果是阴天,应用全棉毛巾抹干。 注:玻璃用水刮完后,不易沾灰,东莞高空8590.com但用洗洁剂洗完后,易沾灰。 在接到大型玻璃幕墙清洗工程时,更好将备用的清洁剂和待洗的铝板、玻璃(样 板)拿去专业的化学研究方面机构。通过实验验证,看报告中清洁剂对玻璃是否 有影响,还可以避免不必要的法律责任,因为玻璃通过加温后特别敏感。正常的 天气,清洁剂稍浓不会损坏玻璃,但是同样的比例,玻璃在较高的温度下,药剂 洗上后,力度要加强 30%,即浓度会马上高上去。所以在做时,还要掌握当时的 天气和药剂。 (2)建筑物底层外墙玻璃装饰材料表面的清洁保养工艺。 1)采用已做过小样的可稀释玻璃清洁剂 2)用升降机或铝合金人字梯进行登高清洗。离地面 2 米以内可用连接杆连接抹 水器、刮水器操作。 3)清洗工艺与上部层面的清洗工艺相同。 4)底部 2 米以内的外墙玻璃应做日常清洁保养,程序如下: 采用“玻璃清洁保养剂”喷射在玻璃污垢处。 用柔软、 干净抹布直接擦拭, 可将污垢擦去, 并在玻璃装饰材料表面形成保护膜, 反正再次污染和痕迹的产生。 外墙涂料表面清洁保养工艺 (1)采用“钙化清洁剂”按 1:5 比例稀释。 (仅供参考) (2)做出清洗小样,确定清洁剂的稀释比例。 (3)用板刷浸清洁剂溶液在涂料表面上擦刷,除去污垢。 (4)用清水清洗。 (5)涂料表面一般较为粗糙,污垢浸入也较深,因此清洗剂清除比较难。从价 格上比较, 清洁剂的价格与新料的价格相差无几,故某些工程则放弃清洗而改用 喷新涂料的方法来做清洁保养工作。 (6)选用合适的清洁剂,不可轻易使用氢氟酸,禁用盐酸。 注:在做外墙样板清洗的时候,要挑几个难度高的去做,不能因为个人目的,找 个近的洗的干干净净,避免以此为标准,最后在高空中却难达到该标准。高空清洗企业 安全要求 一.高层外墙工程包括:高层外墙清洁、高层玻璃幕清洁、高层外墙粉刷,高空 外墙广告安装, 因为高层外墙工程存在着危险性和复杂性,所以这项工作以是有 着相当程度的科学性和专业性。 专业的保洁服务企业的施工人员是经过专业培 训后及有多次高空作业经验。且大部分高空作业都会采用吊板式进行高空作业: 1、吊绳(高空作业绳,学名锦纶绳,直径 18 毫米拉力为 240000 牛顿合两 吨半左右) 。 2、吊板(水曲柳木制成) 。 3、钢丝绳(直径 10 毫米) 。 4、U 型蟹扣(钢制) 。 二.8590.com人员必须经过专业培训并颁发8590.com资格证才能上岗。 三.上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、锁扣、安全带有无 损坏,确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。 四.操作绳、安全绳必须分开扎在两个牢固的固定点上,并系上死结,青岛8590.com靠沿 口处要加垫软物,防止因磨损而断绳,绳子下端一定要接触地面,放绳人同时也 要系临时安全绳。 五.施工员上岗前要穿好工作服,戴好安全帽,工作前要先系安全带,再系 保险锁(安全绳上) ,尔后再系好座板卸扣(操作绳上),才能进行下吊工作。 六.下绳时,施工负责人要给予现场指挥,施工人员要相互帮助。 七.操作时辅助用具要扎紧扎牢.以防坠伤人,同时严禁嘻笑打闹和携带其 它无关物品。 八.主管及施工人员随时相互观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现 象,发现问题及时报告,及时排除。 九.楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时,必须先系好自 身安全绳,尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报,更不 得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。 十.操作绳、安全绳需移位、上下时,监护人员及辅助工人要一同协调安置 好,无锡8590.com不用时需把绳子打好捆紧。 企业先容 新一高空清洁企业致力于为客户提供安全、高空清洗企业环保、省心的8590.com清洁服务,创 始人具有多年的外墙保洁施工经验,主要职责项目经理、质检总负责人、后期质 量返工技术引导。 新一高空清洁企业拥有一支专业的自营高空作业团队,清洗服务训练有 素,团队平均从业时间 5 年以上,具有较为丰富的高楼外墙清洁施工经验。 优势先容 新一高空防水服务自 2017 年 9 月自深圳推出以来受到客户的欢迎,累计服务客 户超过 1000 名, 防水技术师超过 20 人, 目前新一高空企业正在进行全广东省市 场 拓 展 ,温州8590.com 让 更 多 的 客 户 享 受 到 优 质 的 墙 面 翻 新 服 务 。 环保理念 新一高空清洁企业的竞争优势是在服务中使用消费者信赖的行业施工团队, 同时在施工中使用环保材料体系辅料产品,保证了材料的质量和环保;并且 还根据不同的外墙情况和消费者需求,配套了相应的施工工艺,专业清洁工具, 在提升施工效率的同时, 同步保证施工效果、 解决工人劳动强度、 改善施工环境。 让专业的人做专业的事,花更少的钱,享受更优质的服务;新一高空清洁企业→ 专业的外墙清洁,免费的现场检测报价,专业的保护措施及清洁施工,更有严格 的售后质量保证。新一高空清洁企业更加省心、安心、放心。